第205章 收购九龙仓的布局

从新加坡回到香港，李华龙本想在家休息两天，多陪陪家人，但是有急事等着他去办，他不得不提早结束假期，回到香港的第三天，他前往文华东方酒店在多份文件肩上签上自己的大名。

之前，香港置地公司方面主动提chu拿怡和大厦jiao换连卡佛大厦，李华龙早就答应了，但是，香港置地公司收购东亚银行旧总bu大厦的谈判，遇到了一些阻碍。

李华文和东亚银行的高层都觉得既然香港置地公司计划将多栋旧楼拆掉，合并成一块地pi重建，东亚银行旧楼大厦的售价就应该高于市价，东亚银行方面开chu售价后，香港置地公司方面觉得价格太高了，一bu分高层觉得价格高一点也应该买下，但有的高层觉得不该hua这zhong冤枉钱，该公司内bu一时没有达成共识。

后来，东亚银行稍稍降低了售价，等香港置地公司和东亚银行谈得差不多了，李华龙有提chu将位于尖沙咀的星光行chu售给九龙仓。

九龙仓，是香港置地的联营公司，一直以来与香港置地同为怡和洋行旗下的二大主力。

九龙仓和香港置地被誉为怡和洋行的双翼，怡和洋行是这两家公司的控gugu东，这两家公司的董事局主席是怡和洋行委任的，很多时候，怡和洋行董事局主席会兼任这两家公司董事局主席。

星光行是优质wu业，每日门前人liu如织，香港海底隧dao还未通车，港岛和九龙之间的jiao通只能用lun船来完成，绝大bu分人来往两地，都要经过尖沙咀码tou，就算将来海底隧dao开通了，每日依旧会有很多人通过乘坐游lun的方式来往港岛和九龙两地。

如今的九龙仓公司是一家主营码tou货仓的综合xing企业，这家公司最重要的资产是在尖沙咀海旁拥有大量地pi。这些地pi上有很多货仓，香港地产界很多人yan馋九龙仓拥有的优质地pi。

之前，李华龙还主动向九龙仓公司商谈购买尖沙咀海旁的货仓，他希望重建将货仓拆掉，重建成大型综合wu业，但是九龙仓公司方面无意卖地，准备自己开发。

既然买地不成，李华龙就想到了收购九龙仓公司，其实，早在二十年前。李华龙就想过将来有一天能够收购九龙仓，在尖沙咀海旁投资建成香港最大的购wu中心。

李华龙依稀记得另外一个时空，包玉刚成功收购九龙仓公司，实现“弃船登陆”策略，成为力数不多能够成功逃避过八十年代世界xing航运灾难的jing1英之一，但是，媒ti“壮士断臂”、“吐血”等词yan来形容此次收购，可见包玉刚为收购九龙仓付chu了很大的代价。

李华龙可不想“吐血”收购九龙仓，他想用最低成本收购九龙仓。现在怡和洋行并不是九龙仓的绝对控gugu东，只要他想办法稀释怡和洋行持有九龙仓的gu份，等全球石油危机来临时，香港gu市暴跌。他就可以较低的价格买入足够多的九龙仓gu票，从而控gu这家公司，甚至成为绝对控gugu东。

将星光行卖给九龙仓公司，这是很重要的一步棋。

李华龙觉得未来半年。甚至一年的多时间，香港gu市将继续走niu市态势，他并没有要求九龙仓公司用现金收购星光行。而是以发行新gu，以及发行可转gu债券的方式收购。

发行新gu收购，无需增加九龙仓公司的负债率，李华龙看好gu市前景，他觉得可以以较高的价格将gu票抛售tao现。

至于发行可转gu债券，李华龙可没有考虑将来转换成gu票，因为他知dao两年之内，香港gu市会从现在niu市转变成熊市，两年后，九龙仓公司gu价会大幅下跌。

若是，李华龙手里持有九龙仓公司的可转gu债券，到期了，他可以要求九龙仓公司兑现债券，简单两个字“还钱”

九龙仓公司还钱之前，需要筹集资金，一般有两个选择，一是发行新gu，二是向银行借钱。

随着香港经济和香港gu市越来越不景气，不guan九龙仓增加了总gu本，还是增加了负债率，肯定